Évolution du prix des terrains à bâtir

Note : seules les aires d'attraction ayant suffisamment de projets de construction de maisons individuelles en 2023 sont représentées.

En France en 2023, alors que la construction de maisons individuelles connaît une baisse historique, le prix d'achat moyen des terrains augmente de 5,5 % à 95 400 euros
Le prix au mètre carré augmente de 8,8 %, alors que la surperficie moyenne baisse de 3 %.
Le coût du terrain continue de représenter près d'un tiers du coût total d'un projet de construction de maison.
Les prix moyens des terrains progressent dans toutes les régions sauf en Île-de-France et leur hausse atteint 16 % en moyenne dans les petites villes.

Prix des terrains à bâtir en 2023

En 2010, 142 000 permis de construire ont été délivrés à des particuliers en vue de la construction d'une maison individuelle neuve. Cela représente une hausse de 30 % par rapport à 2009.
Près d'un dixième des ménages édifie sa maison sur un terrain acquis par succession ou donation. Les neufs dixièmes restants procèdent à un achat.
Parmi les 128 900 terrains achetés, 92 700 ont été acquis au cours de l'année 2010 (72 % des achats).
Les autres achats ont eu lieu en 2009 ou auparavant. Près de 94 % des ménages ayant reçu une autorisation de construire une maison individuelle en 2010 comptent en faire leur résidence principale.
Ils étaient, avant leur installation, majoritairement locataires hors HLM (52 %) ou propriétaires (21 %) de leur logement.
Lorsque leur projet n'est pas la construction de leur résidence principale, ces particuliers sont à plus de 84 % propriétaires de leur logement actuel.

En 2010, le mètre carré de terrain s'est vendu en moyenne au prix de 59 euros, soit 4,3 % de plus qu'en 2009.
La superficie moyenne des terrains achetés a baissé de 3,8 %, passant de 1 141 m² en 2009 à 1 098 m² en 2010.
Au final, le prix total du terrain (prix au mètre carré multiplié par la surface) est stable (+ 0,3 %).
Les superficies et les prix des maisons construites sont en moyenne de 131 m² pour un prix de 136 000 euros en 2010, une évolution stable par rapport à 2009.
Globalement, l'investissement total moyen (terrain et maison) lié à l'acquisition d'une maison individuelle, lorsqu'il y a eu achat du terrain, est constant entre 2009 et 2010 (+ 0,4 %). Il représente en moyenne 194 000 euros en 2010.
Comme les années précédentes, le terrain compte pour un tiers dans le coût total.

Évolution du prix moyen du m² des terrains à bâtir suivant zone urbaine en 2010

Évolution du prix moyen du m² des terrains à bâtir

Évolution du prix moyen des terrains à bâtir en Euros

Évolution de la surface moyenne en m² des terrains à bâtir

Évolution du nombre d'achat de terrains à bâtir

Source : Commissariat général au Développement durable